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슬기로운 건축 (집을 짓기 전 건축주가 꼭 알아야 할 건축법 이야기)
저자 : 박재범
출판사 : 시공문화사
출판년 : 2016
ISBN : 9788955923490
책소개
건축이 무엇인지 다들 잘 알고 있지만 막상 직접 건축을 하려고 할 때에는 무엇을 어떻게 해야 하는 지 또 누구를 만나 건축을 해야 하는지 모르는 사람이 대다수이다. “건축이란 삶을 담는 그릇이다”라고 또 다른 사람들은 “건축은 답이 없다.” 라고 이야기도 한다. 익히 알고 있는 건축과 건축에 대한 전문가가 말하는 건축이 다른 것일까. 사람들 마다 건축에 대해 정의하는바가 다를 수 있다. 개인의 철학을 담기도 하고, 그저 경제적 수단으로만 보기도 하고, 그러나 분명한 것은 건축이란 우리가 세상을 살아가는데 꼭 필요한 삶의 공간이고 그 공간을 어떻게 만들 것인지는 과거부터 현재까지 고민을 하고 있고 미래에도 계속 고민을 할 것이다.
그렇다면 「건축법」에서는 건축을 뭐라고 할까. 「건축법」에서 말하는 건축이란 “건축물을 신축·증축·개축·재축(再築)하거나 건축물을 이전하는 것을 말한다.” 라고 한다.
그렇다면 「건축법」에서는 건축을 뭐라고 할까. 「건축법」에서 말하는 건축이란 “건축물을 신축·증축·개축·재축(再築)하거나 건축물을 이전하는 것을 말한다.” 라고 한다.
[예스24에서 제공한 정보입니다.]
출판사 서평
건축이 무엇인지 다들 잘 알고 있지만 막상 직접 건축을 하려고 할 때에는 무엇을 어떻게 해야 하는 지 또 누구를 만나 건축을 해야 하는지 모르는 사람이 대다수이다. “건축이란 삶을 담는 그릇이다”라고 또 다른 사람들은 “건축은 답이 없다.” 라고 이야기도 한다. 익히 알고 있는 건축과 건축에 대한 전문가가 말하는 건축이 다른 것일까. 사람들 마다 건축에 대해 정의하는바가 다를 수 있다. 개인의 철학을 담기도 하고, 그저 경제적 수단으로만 보기도 하고, 그러나 분명한 것은 건축이란 우리가 세상을 살아가는데 꼭 필요한 삶의 공간이고 그 공간을 어떻게 만들 것인지는 과거부터 현재까지 고민을 하고 있고 미래에도 계속 고민을 할 것이다. 그렇다면 「건축법」에서는 건축을 뭐라고 할까. 「건축법」에서 말하는 건축이란 “건축물을 신축·증축·개축·재축(再築)하거나 건축물을 이전하는 것을 말한다.” 라고 한다. 이 책은 “건축” 어렵게 생각하지 말고 무엇을 어떻게 해야 하는지 왜 이렇게 저렇게 해야 하는지에 대해 살펴보려고 한다. 이 책은 스스로 고민하며 집을 짓고자 하는 사람이 누구를 만나야 하는지 그리고 건축을 하기 위해 무엇을 꼭 알아야 하는지 「건축법」을 중심으로 건축의 과정 등 건축에 관한 이해를 돕기 위해 기술되었다.
[교보문고에서 제공한 정보입니다.]
목차정보
1. 건축이란
1-1 건축이란? 12
1-2 대수선이란? 16
1-3 리모델링이란? 17
1-4 실내건축이란? 18
1-5 건축물이란? 19
1-6 건축물의 용도 20
1-7 건축물의 구조 및 재료 21
2. 어디에 건축을 해야 하나
2-1 대지 24
2-2 지적공부와 토지대장 25
2-3 개발행위 허가 26
2-4 지목변경의 신청 28
2-5 토지의 형질변경 29
2-6 농지 · 산지전용 29
2-7 「건축법」에서 말하는 도로 31
2-8 대지와 도로와의 관계 32
2-9 사도법에 따른 도로 34
2-10 건축선 35
3. 어느 정도 건축을 할 수 있을까
3-1 지역 및 지구, 구역 40
3-2 건축물의 면적 47
3-3 건폐율 52
3-4 용적률 53
3-5 대지안의 공지 55
3-6 대지의 조경 58
3-7 부설주차장 59
3-8 건축물의 높이 제한 60
3-9 일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한 61
4. 누구와 건축을 해야 할까
4-1 건축물의 설계 68
4-2 건축시공 73
4-3 건축물의 공사감리 75
4-4 관계전문 기술자 77
5. 어떤 순서로 건축을 해야 할까
5-1 건축을 하기위한 토지구입시 검토해야할 사항 80
5-2 건축행정절차 80
6. 건축물의 유지와 관리
6-1 건축물의 유지관리란 90
6-2 점검절차 등 92
7. 이웃과 함께 만들어가는 건축 및 환경
7-1 건축협정이란 94
7-2 건축협정에 따른 특례 95
7-3 건축협정의 체결이 가능한 지역 또는 구역 106
8. 계약
8-1 계약이란 108
8-2 건축설계계약 109
8-3 건축공사감리계약 110
8-4 건축공사계약 111
8-5 계약서의 작성에 있어 체크해야할 사항 112
9. 한옥건축
9-1 한옥이란 116
9-2 한옥의 특징 118
9-3 한옥건축에 따른 특례 119
10. 건축물 등기
10-1 건축물 대장 124
10-2 등기 124
10-3 건물소유권보존등기 신청시 첨부해야할 서류 125
참고자료
1. 건축관계사이트 130
2. 건축물등기관련서류 131
1) 토지소유권보존등기신청 131
2) 건물소유권보존등기신청 137
3. 건축법 용어의 정의 143
4. 용도별 건축물의 종류 148
5. 지목의 종류와 구분 156
1-1 건축이란? 12
1-2 대수선이란? 16
1-3 리모델링이란? 17
1-4 실내건축이란? 18
1-5 건축물이란? 19
1-6 건축물의 용도 20
1-7 건축물의 구조 및 재료 21
2. 어디에 건축을 해야 하나
2-1 대지 24
2-2 지적공부와 토지대장 25
2-3 개발행위 허가 26
2-4 지목변경의 신청 28
2-5 토지의 형질변경 29
2-6 농지 · 산지전용 29
2-7 「건축법」에서 말하는 도로 31
2-8 대지와 도로와의 관계 32
2-9 사도법에 따른 도로 34
2-10 건축선 35
3. 어느 정도 건축을 할 수 있을까
3-1 지역 및 지구, 구역 40
3-2 건축물의 면적 47
3-3 건폐율 52
3-4 용적률 53
3-5 대지안의 공지 55
3-6 대지의 조경 58
3-7 부설주차장 59
3-8 건축물의 높이 제한 60
3-9 일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한 61
4. 누구와 건축을 해야 할까
4-1 건축물의 설계 68
4-2 건축시공 73
4-3 건축물의 공사감리 75
4-4 관계전문 기술자 77
5. 어떤 순서로 건축을 해야 할까
5-1 건축을 하기위한 토지구입시 검토해야할 사항 80
5-2 건축행정절차 80
6. 건축물의 유지와 관리
6-1 건축물의 유지관리란 90
6-2 점검절차 등 92
7. 이웃과 함께 만들어가는 건축 및 환경
7-1 건축협정이란 94
7-2 건축협정에 따른 특례 95
7-3 건축협정의 체결이 가능한 지역 또는 구역 106
8. 계약
8-1 계약이란 108
8-2 건축설계계약 109
8-3 건축공사감리계약 110
8-4 건축공사계약 111
8-5 계약서의 작성에 있어 체크해야할 사항 112
9. 한옥건축
9-1 한옥이란 116
9-2 한옥의 특징 118
9-3 한옥건축에 따른 특례 119
10. 건축물 등기
10-1 건축물 대장 124
10-2 등기 124
10-3 건물소유권보존등기 신청시 첨부해야할 서류 125
참고자료
1. 건축관계사이트 130
2. 건축물등기관련서류 131
1) 토지소유권보존등기신청 131
2) 건물소유권보존등기신청 137
3. 건축법 용어의 정의 143
4. 용도별 건축물의 종류 148
5. 지목의 종류와 구분 156
[알라딘에서 제공한 정보입니다.]